EIV ou Estudo de Impacto de Vizinhança nada mais é que o estudo detalhado dos impactos (positivos e negativos) que um empreendimento pode gerar ao seu entorno, em razão do seu porte e/ou de suas atividades. Com o levantamento desses pontos, são traçadas medidas que os atenuem, proporcionando melhores condições de habitabilidade, conforto e segurança para todos ao redor.
ABORDAGENS DO ESTUDO
Infraestrutura: presença ou não de asfalto, rede de água, rede elétrica e sistema de esgoto;
Aspectos sociais: presença ou não de escolas, equipamentos de lazer e unidades de saúde;
Aspectos econômicos: índices econômicos da região e impactos que o empreendimento gera sobre eles.
PRINCIPAIS IMPACTOS AVALIADOS NO ESTUDO
- O adensamento populacional;
- Os equipamentos urbanos e comunitários;
- O uso e ocupação do solo;
- A valorização imobiliária;
- A geração de tráfego;
- A demanda por transporte público;
- A paisagem urbana;
- O patrimônio natural e cultural.
EMPREENDEDORISMO + SUSTENTABILIDADE
A ausência do EIV pode trazer uma série de consequências para uma comunidade, como a falta de água, energia e o agravamento do trânsito, que podem ocasionar efeitos drásticos diretos e indiretos. A avaliação desses impactos é fundamental para colaborar com o sucesso do empreendimento, pois evita riscos futuros e equaciona eventuais conflitos com a vizinhança.
